Покупка жилья

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов:

—  в сумме фактически произведённых расходов на новое строительство либо приобретение:

  • жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
  • земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
  • земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

— в сумме фактически произведённых расходов на погашение процентов по целевым займам и кредитам, фактически израсходованным на вышеназванные цели.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2.000.000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам и кредитам. 

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Перечень документов, необходимых для заполнения налоговой декларации для возврата НДФЛ в связи с приобретением (строительством) жилой недвижимости:

Копия паспорта (разворот с фотографией и страница с регистрацией по месту жительства)

Копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН)

Копия документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже/договор участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи)

Копии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома: расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации

Копии документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты: расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ

Копии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам (расписки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, др.).

Справка (справки) о доходах физического лица формы № 2-НДФЛ за календарный год.

Копия Сберегательной книжки (страница с указанием № филиала/отделения Сбербанка России, № банковского счёта вкладчика) или номер счета и реквизиты любого другого банка.

Тем, кто подаёт налоговую декларацию повторно, необходимо указать остаток имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилой недвижимости, перешедший с предыдущего налогового периода

 Если недвижимость приобреталась с использованием кредита/займа:

Копия кредитного договора/договора займа/договора об ипотеке

Копии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты взносов по кредиту/займу за календарный год 

Справка (справки) из кредитной организации о сумме процентов, выплаченных за календарный год 

Банковская выписка о перечислении суммы кредита/займа со счёта кредитной организации на счёт продавца недвижимости

Тем, кто подаёт налоговую декларацию повторно, необходимо указать остаток имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), перешедший с предыдущего налогового периода